Kihagyhatatlan lehetőség! 255 ezer forintért árul házat a hatóság, a legdrágább is csak 2M forint! Most csapjon le rá, akinek szüksége van! – Itt a lista, az eladó ingatlanokról:
lsőre hihetetlennek hangzik, de nem elírás: jelenleg Magyarországon akár 255 ezer forintért is hozzá lehet jutni egy házhoz, teljesen legálisan, hatósági árverésen. És nem egyetlen kivételes esetről van szó – több tucat ingatlan és jármű szerepel a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) hivatalos árverési felületén, olyan árakon, amelyek mellett a legtöbb ingatlanhirdetés egyszerűen nevetségesnek tűnik.
Miközben a lakáspiac továbbra is elérhetetlen sokak számára, és egy átlagos családi ház ára a legtöbb térségben több tízmillió forint, a NAV árverésein teljesen más világ fogadja az érdeklődőket.
Hogyan lehetséges ez?
A NAV árverésein olyan ingatlanok és járművek kerülnek kalapács alá, amelyeket adó- vagy köztartozás miatt foglaltak le. Ezeket a hatóság értékesíti, hogy a tartozásokat rendezze. A cél nem a piaci ár elérése, hanem az, hogy az állam pénzhez jusson – ezért indulnak az árak sokszor megdöbbentően alacsonyról.
Fontos: ezek nem titkos, belső körös eladások, hanem nyilvános, bárki számára elérhető árverések, teljesen hivatalos keretek között.
255 ezer forintos ház – mit lehet ezért kapni?
Természetesen nem budai villáról van szó, de a kínálat így is meglepő. A legolcsóbb ingatlanok jellemzően:
kisebb településeken találhatóak
felújítandó állapotúak
sokszor vályogból vagy vegyes falazattal épültek
vidéki, falusias környezetben vannak
Ugyanakkor több esetben lakható alapterülettel rendelkező családi házakról beszélünk, nem romokról. Sok árverési hirdetésben szerepel udvar, melléképület, sőt akár nagyobb telek is.
És ami igazán döbbenetes: a legdrágább ingatlanok ára sem haladja meg az 1,5–2 millió forintot. Ez ma sok helyen egy jobb minőségű használt autó ára.
A teljes listát itt lehet megnézni az eladó ingatlanokról.
Kiknek lehet ez aranybánya?
Ez a lehetőség különösen érdekes lehet:
fiatal pároknak, akik nem tudnak hitelt felvenni
időseknek, akik olcsó vidéki ingatlant keresnek
befektetőknek, akik felújítás után értékesítenének
azoknak, akik falura költöznének, de minimális tőkéjük van
Nem véletlen, hogy sok árverésnél komoly érdeklődés alakul ki, és a legjobb tételekért verseny is van.
Nem csak házak: autók, járművek, minden egy helyen
A NAV árverésein nem csak ingatlanokat találni. A kínálatban rendszeresen szerepelnek:
személyautók
kisteherautók
motorok
munkagépek
sőt, időnként hajók, utánfutók is
Az autók között is akadnak meglepően olcsó tételek, gyakran pár százezer forintos kikiáltási árral. Természetesen az állapot változó, de sok jármű esetében részletes leírás és fotók is elérhetők.
Mire kell nagyon figyelni árverés előtt?
Bár csábító az ár, nem szabad ész nélkül belevágni. Van néhány alapvető szabály:
Az ingatlanokat nem mindig lehet előzetesen megtekinteni
Előfordulhat, hogy lakott az ingatlan
A tulajdoni viszonyokat mindenképp ellenőrizni kell
Az árverési szabályzatot alaposan át kell olvasni
Ez nem klasszikus „megveszem és költözöm” helyzet – viszont pont ezért ennyire olcsó.
Hol található a hivatalos lista?
A NAV minden aktuális árverést egy hivatalos online felületen tesz közzé, ahol:
szűrhetőek az ingatlanok és járművek
település szerint kereshetők
látható a kikiáltási ár, határidő, részletek
Ez az egyetlen hiteles forrás, minden más oldal csak átveszi az adatokat.
A cikkben említett „ITT” link erre a hivatalos NAV árverési oldalra mutat, ahol bárki böngészhet, regisztrálhat és – ha akar – részt is vehet az árveréseken.
Miért nem beszél erről többet senki?
Sokan egyszerűen nem hiszik el, hogy ilyen árak léteznek. Mások félnek a jogi bonyodalmaktól. Pedig a rendszer évek óta működik, és rengetegen jutottak már így ingatlanhoz vagy autóhoz.
A valóság az, hogy ezek a lehetőségek nem reklámozzák magukat, nem plakátokon jönnek szembe, és nem banki ügyintézők ajánlják fel. Aki nem figyel, könnyen lemarad.
Összegzés
Miközben sokan azt mondják, „Magyarországon lehetetlen olcsón házat venni”, a NAV árverései ennek az ellenkezőjét bizonyítják. 255 ezer forintos ház, 1–2 milliós ingatlanok, filléres autók – mindez teljesen hivatalosan, nyilvánosan.
Ez nem mindenkinek való út, de akinek való, annak életre szóló lehetőség. A kérdés csak az: ki meri megnézni a listát, mielőtt más csap le rá?
